Quadruplex
Sherbrooke
571 Rue du Cardinal-Villeneuve
Sherbrooke (Fleurimont) (Estrie), Québec, J1E2H9
Centris: #9032213
$420,000
Quadruplex dans Sherbrooke Est!
À deux pas du CEGEP de Sherbrooke, comprenant 1 x 31/2 , 1 X 21/2 et et 2 X 5 pièces. Plusieurs rénovations dans les dernières années. Location facile sur 12 mois. Revenus actuels de 38640$ annuels. Les logements sont loués avec tous les services inclus.

information générale

Genre de propriété : Quadruplex
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre total d'unités : 4
Année de construction : 1951
Date ou délai d'occupation : -
Vente sans garantie légale
Dimensions du terrain : 75 X 102 Pieds
Superficie du terrain : 6975 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 37 X 32 Pieds carrés irrégulier
Superficie du bâtiment : 1280 Pieds carrés
Superficie habitable : 2951 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Proximité : Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
spécification des logements - 4 unités

Nombre de pièces
Nombre de chambres
2 1/2
1
3 1/2
1
5 1/2
4
5 1/2
3

Revenus bruts potentiels annuels : 38 640$ (2021-07-01)




caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
Bois , PVC
Fondation :
Béton coulé
Particularités :
Cul-de-sac
Sous-sol :
6 pieds et plus , Vide sanitaire

caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte
Revêtements :
Aluminium
Stationnement (total) :
Extérieur (6X)
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
En pente , Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Quadruplex dans Sherbrooke Est! Immeuble avec grand potentiel, location facile et toujours loué à 100%. Travaux depuis l'achat: - Logement 3 1/2 refait au complet en 2019. - Revêtement de la toiture remplacé en 2014 - Portes et fenêtres en 2013 ( Sauf vide sanitaire ) - Salle de bain du 575 rénovée. - Panneaux électrique du 571 et 573 remplacés. - Installations de pieux pour la galerie en 2013. - Tous les logements ont été rénovés en tout ou en partie depuis 2013. - Divers travaux d'électricité et de plomberie depuis 2013. Plusieurs factures disponible sur demande. Vente faite sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2021
Terrain
$78 100
Bâtisse
$151 300
Total
$229 400
Taxes
Municipales
$3 965
Scolaires
$216
Total
$4 181
Dépenses
Assurances
$1 914
Énergie
$4 936
Déneigement
$345
Pelouse
$350
Location
$648
Total
$8 193

Total coûts
$12 374
SOMMAIRE FINANCIER
Revenus bruts potentiels
$38 640
Dépenses d'exploitation
$12 374
Revenus nets d'exploitation
$26 266
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Laveuse et sécheuse payantes, poêles et réfrigérateurs des logements 571, 575 et 575.

exclusions

Selon les baux si applicable. Effets personnels des locataires.

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