Je veux vendre

Sherbrooke
904 Place des Roseraies
Mont-Bellevue (Estrie), Québec, J1H3A9
Centris: #10308065
$1,500,000
Secteur Mont Bellevue à Sherbrooke!
Immeuble de 15 logements tout en brique situé dans un secteur locatif en demande, comprenant 7 X 31/2, 4 X 41/2 et 4 X 51/2, chauffés et eau chaude inclus. Plusieurs appartements ont été rénovés ( voir liste à l'addendum ). Quartier accessible par le transport publique. Rangement pour les locataires au sous-sol. Insvestisseurs c'est votre chance!

information générale

Genre de propriété :
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre total d'unités : 15
Année de construction : 1971
Date ou délai d'occupation : -
Vente sans garantie légale
Dimensions du terrain : 24.11 X 30.48 irrégulier
Superficie du terrain : 1627.7
Dimensions du bâtiment : 19.51 X 14.97
Superficie du bâtiment : 292.06
Superficie habitable : 876.19
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Proximité : Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
spécification des logements - 15 unités

Nombre de pièces
Nombre de chambres
3 1/2
1
5 1/2
3
4 1/2
2
5 1/2
3
3 1/2
1
4 1/2
1
3 1/2
1
5 1/2
3
3 1/2
1
4 1/2
2
3 1/2
1
5 1/2
3
4 1/2
2
3 1/2
1
3 1/2
1

Revenus bruts potentiels annuels : 119 280$ (2022-07-01)




caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois , Mélamine
Mode de chauffage :
Eau chaude
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Gaz naturel
Équipement disponible :
Installation aspirateur central , Autre (Système d'alarme incendie) , Interphone
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Particularités :
Cul-de-sac
Sous-sol :
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante , Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Non pavée
Revêtements :
Brique
Stationnement :
Extérieur (22X)
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Membrane élastomère
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Secteur Mont Bellevue à Sherbrooke! Bel opportunité , revenus bruts annuels de 119280$ (Revenus à partir du 1er juillet 2022). Tous les logements sont renouvellés ou bien loués jusqu'au 30 juin 2023. NOTE: Vente faite sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. Travaux récents: - Remplacé le système d'incendie en 2021. - Remplacé la fournaise en 2021. -L'ancien propriétaire a remplacé plusieurs portes patio et fenêtres et remplacé les panneaux électriques des appartements. ( environ 2015) Les visites auront lieux sur promesse d'achat acceptée, les promesses d'achat devront être déposées pour jeudi le 31 mars 15h00 avec un délai additionnel de réponse d'un minimum de 24 heures accompagées d'une qualification bancaire. Le vendeur ne s'engage à répondre à toutes promesses d'achat ne respectant pas ces conditions.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2022
Terrain
$183 400
Bâtisse
$837 900
Total
$1 021 300
Taxes
Municipales
$15 438
Scolaires
$941
Total
$16 379
Dépenses
Déneigement
$600
Pelouse
$385
Énergie
$10 307
Assurances
$4 154
Total
$15 446

Total coûts
$31 825
SOMMAIRE FINANCIER
Revenus bruts potentiels
$119 280
Dépenses d'exploitation
$31 825
Revenus nets d'exploitation
$87 455
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Remise, conteneur à déchets

exclusions

Selon les baux
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