Sherbrooke
1525 Rue de Courville
Mont-Bellevue (Estrie), Québec, J1H3W9
Centris: #14369891
$950,000
8 logements à Sherbrooke,
Secteur du Mont-Bellevue, immeuble de 8 x 5 1/2 logements, tous loués rien d'inclus, revenus annuels de 69360$, situé à proximité de plusieurs services dont épiceries, stations d'essence, restaurants, transport publique. Plusieurs rénovations aux logements ( voir addendum ). Location facile, les logements sont de bonnes dimensions et bien éclairés.

information générale

Genre de propriété :
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre total d'unités : 8
Année de construction : 1968
Date ou délai d'occupation : -
Vente sans garantie légale
Dimensions du terrain : 22.8 X 34.86 irrégulier
Superficie du terrain : 1298.1
Dimensions du bâtiment : 19.29 X 10.69
Superficie du bâtiment : 205.25
Superficie habitable : 615.74
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Proximité : Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun



caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois , Mélamine
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Particularités :
Étude environnementale phase 1
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Sous-sol :
6 pieds et plus , Non aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante

caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte
Revêtements :
Béton
Stationnement (total) :
Extérieur (16X)
Système d'égouts :
Municipal
Aménagement du terrain :
Clôturé
Toiture :
Membrane élastomère
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

8 logements à Sherbrooke, Investisseurs, voici un bel immeuble avec potentiel à augmenter les revenus. location facile, les logements sont tous loués jusqu'au 30 juin 2022. Travaux récents: 30 entrées de portes et ou fenêtres refaites par l'ancien propriétaire. ( pas de facture ). Les cuisines de 6 appartements sur 8 ont été rénovées. Les revêtements des planchers des appartements 2-4-7-8. Revêtements des planchers de l'appartement #3 en partie refaits. Appartement 5, revêtements des planchers de la cuisine, salon et passage et ainsi que la salle de bain rénovée. Revêtement de la toiture ( membrane ) serait de 2016 selon l'ancien propriétaire. ( pas de facture de disponible ). Visites des logements sur promesse d'achat acceptée. Le vendeur ne s'engage pas à répondre à une promesse d'achat avant le 2 septembre 2021.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2021
Terrain
$146 800
Bâtisse
$489 000
Total
$635 800
Taxes
Municipales
$9 533
Scolaires
$644
Total
$10 177
Dépenses
Assurances
$1 861
Dech
$242
Énergie
$772
Déneigement
$725
Pelouse
$470
Total
$4 070

Total coûts
$14 247
SOMMAIRE FINANCIER
Revenus bruts potentiels
$69 360
Dépenses d'exploitation
$14 247
Revenus nets d'exploitation
$55 113
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

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