Bâtisse commerciale/Bureau
Sherbrooke

1564 Rue Belvédère S.
Mont-Bellevue (Estrie), Québec, J1H4E5

Centris: #23340391

$ 550,000

Quartier Belvedère!

Terrain et bâtisse commercial situé sur une artère de bonne visibilité dans un secteur en plein développement. Immeuble bien entretenu comprenant 945 pi.ca. en espace bureaux et une réception ainsi que 1880 pi.ca. en espace entreposage. Le sous-sol est accessible avec 1214 pi.ca. avec atelier, entreposage, dinette et salle d'eau. Bâtisse toute en brique, toiture récente ainsi que l'unité de de chauffage et climatisation. Quai de chargement avec porte de garage. Allée pavée offrant plusieurs cases de stat. Entrée ext. au sous-sol. Possibilité d'acquérir le terrain adjacent arrière d'une superficie de 14265 pi.ca. Zonage commercial H1115.


information générale

Genre de propriété : Bâtisse commerciale/Bureau
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 0
Nombre de chambres : 0
Nombre de salles de bain : 0
Nombre de salles d'eau : 0
Année de construction : 1987
Date ou délai d'occupation : -
Vente sans garantie légale
Dimensions du terrain : 145 X 127 Pieds irrégulier
Superficie du terrain : 16595 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 54 X 60 irrégulier
Superficie du bâtiment : 2825
Superficie habitable : 0
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Occupation possible : 30 jours
Proximité : secteur en développement, Transport en commun



caractéristiques intérieures

Mode de chauffage :
Air soufflé , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité , Gaz naturel
Équipement disponible :
Autre (Unité central Ch./clim) , Système d'alarme
Fenêtres :
Aluminium , PVC
Fondation :
Béton coulé
Sous-sol :
6 pieds et plus , Partiellement aménagé

caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte
Type de commerce/Industrie :
Detail , Entreposage
Revêtements :
Aluminium , Brique
Stationnement :
Extérieur (20X)
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Zonage :
Commercial , Résidentiel

Information complémentaire

Quartier Belvedère! Immeuble avec grand potentiel ( voir grille d'usages ) localisé près de plusieurs services de proximité, station-service, restaurants, épicerie, parc, accès à l'autoroute 410 à environ 2,5 kilomètres, services d'autobus. Terrain plat et facile d'accès. Belle opportunité d'y aménager votre commerce ou vos bureaux. 2825 pi.ca au RDC et 1214 pi.ca. au sous-sol. Entrée électrique de 200 Amps. et 600 V. Zonage: H-1 Habitation unifamiliale isolée. H-2 Habitation bifamiliale isolée. C-208 Produits de matériel informatique, électrique et d'éclairage. C-305 Services d'affaires. C-306 Services professionnels. C-308 Services de construction et de réparation, entrepreneur général ou spécialisé. 3.3.5 Atelier d'artisan (C-4) La classe 4 du groupe « Commerce » comprend les usages qui répondent aux caractéristiques suivantes ( voir définition aux règlements ). C-1004 Mécanique de véhicules : réparation générale. Nonobstant ces remarques, l'acheteur a la responsabilité d'en effectuer la vérification complète auprès de la municipalité. NOTE: L'évaluation et les taxes municipales et scolaires des 2 terrains ont été jumelés sur les comptes de taxes. Vente faite sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2023
Terrain
$96 800
Bâtisse
$273 600
Total
$370 400
Taxes
Municipales
$8 342
Scolaires
$329
Total
$8 671
Dépenses
Assurances
$2 282
Pelouse
$863
Déneigement
$198
Secu
$391
Énergie
$5 844
Taxes d'eau
$17
Total
$9 595

Total coûts
$18 266
SOMMAIRE FINANCIER
Revenus bruts potentiels
$0
Dépenses d'exploitation
$18 266
Revenus nets d'exploitation
$-18 266
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Système de caméra de surveillance, système d'alarme par ligne cellulaire, système téléphonique, filage réseau, grillage de sécurité dans les fenêtres, établi de l'atelier et racking, certains racking.

exclusions

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