Duplex
Sherbrooke

1690 Rue Prospect
Jacques-Cartier (Estrie), Québec, J1J1K5

Centris: #14410054

$ 649,000

Duplex tout en brique.

Superbe duplex situé dans le secteur nord de Sherbrooke, offrant deux logements spacieux. Le logement principal, aménagé sur 2 niveaux, comprend 8 pièces dont 4 chambres, une cuisine et une salle de bain rénovées, et est loué 1 460$/mois. À l'étage, vaste 6 pièces de 3 chambres loué 990$/mois. Emplacement recherché dans un secteur établi, près du Bois-Beckett, du parc Jacques-Cartier et du Club de golf de Sherbrooke, à seulement 8 minutes du Carrefour de l'Estrie et 12 minutes de l'Université de Sherbrooke. À proximité des écoles, commerces et services. Plusieurs améliorations réalisées au fil des ans. Voir addendum.


information générale

Genre de propriété : Duplex
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 20
Nombre de chambres : 7
Nombre de salles de bain : 3
Nombre de salles d'eau : 0
Année de construction : 1963
Date ou délai d'occupation : -
Vente sans garantie légale
Dimensions du terrain : 66 X 100 Pieds
Superficie du terrain : 6600 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 45 X 28 Pieds carrés
Superficie du bâtiment : 1285 Pieds carrés
Superficie habitable : 3212 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Proximité : Bois Beckett, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
spécification des pièces (20)
Nombre de chambres 7
Nombre de salles de bain 3

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
2ième étage
Salon
Bois
12.8x15.1 P
2ième étage
Cuisine
Tuiles
10.8x7.3 P
2ième étage
Salle à manger
Bois
13.8x13.3 P
2ième étage
Chambre à coucher principale
Bois
8.5x10.5 P
2ième étage
Chambre à coucher
Bois
13x11.1 P
2ième étage
Chambre à coucher
Bois
11.1x11.3 P
2ième étage
Salle de bains
Céramique
10.1x7.4 P
Ist lav-sech
Sous-sol
Rangement
Béton
10x12 P
#2
Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
10.4x9.3 P
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
15.1x13.3 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Céramique
13.7x13.2 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Bois
10.7x9 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
13.3x10.6 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
11.1x10.8 P
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Céramique
9.7x7.5 P
Sous-sol
Salle familiale
Plancher flottant
19.8x12.5 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Céramique
14.9x12.5 P
Sous-sol
Salle de bains
Céramique
9.4x7.6 P
Sous-sol
Autre
Béton
10x10 P
Sous-sol
Rangement
Béton
10x10 P
#1
spécification des logements - 2 unités

Nombre de pièces
Nombre de chambres
5 1/2
3
8 1/2
4

Revenus bruts potentiels annuels : 29 400$ (2026-10-05)




caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine
Mode de chauffage :
Eau chaude , Radiant
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Gaz naturel
Fenêtres :
Bois , PVC
Fondation :
Béton coulé
Foyers-poêles :
Autre (Non-conforme) , Foyer au bois
Sous-sol :
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante , Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte , Non pavée
Revêtements :
Brique
Stationnement :
Extérieur (6X)
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Duplex tout en brique. Situé dans le secteur nord de Sherbrooke, offrant deux logements de bonnes dimensions. **Une propriété particulièrement intéressante pour un propriétaire occupant**, grâce au vaste logement principal aménagé sur 2 niveaux et comprenant 8 pièces dont 4 chambres à coucher. Le logement principal bénéficie d'une cuisine ainsi que d'une salle de bain rénovées et est actuellement loué 1 460 $/mois. Le logement du 2e étage comprend 6 pièces dont 3 chambres à coucher et est actuellement loué 990 $/mois. Les deux logements sont loués avec chauffage et eau chaude inclus. Chaque logement bénéficie d'espaces de rangement intérieur et extérieur ainsi que de 2 espaces de stationnement. L'immeuble profite d'un emplacement recherché à proximité du Bois-Beckett, du parc Jacques-Cartier, du Club de golf de Sherbrooke, des écoles, commerces et services, à environ 8 minutes du Carrefour de l'Estrie et 12 minutes de l'Université de Sherbrooke. Travaux et améliorations effectués au fil des ans : - Ajout d'une toiture à 4 versants au-dessus de la toiture plate d'origine, il y a environ 20 ans. - Remplacement du panneau élect. App. #2 en 2026. - Remplacement de plusieurs fenêtres. - Galerie arrière en fibre de verre avec poteaux en aluminium, aménagée il y a environ 20 ans. - Armoires de cuisine du logement du rez-de-chaussée (appartement no 1) rénovées. - Salle de bain du logement du rez-de-chaussée (appartement no 1) rénovée. **La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.** NOTE: Photos modifiées à l'aide de l'IA.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2026
Terrain
$151 400
Bâtisse
$431 800
Total
$583 200
Taxes
Municipales
$5 417
Scolaires
$375
Total
$5 792
Dépenses
Assurances
$3 141
Énergie
$3 895
Total
$7 036

Total coûts
$12 828
SOMMAIRE FINANCIER
Revenus bruts potentiels
$29 400
Dépenses d'exploitation
$12 828
Revenus nets d'exploitation
$16 572
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Remise pour locataires, selon les baux.

exclusions

Selon les baux. Effets personnels des locataires.
PLANIFIEZ UNE RENCONTRE
*Comment préférez-vous être contacté?     et/ou  
*Renseignements obligatoires