Duplex
Sherbrooke

1210 Rue Fairmount
Mont-Bellevue (Estrie), Québec, J1H3P1

Centris: #19581744

$ 479,000

Triplex secteur du Mont-Bellevue.

Triplex comprenant un grand logement de 7 pièces plus le sous-sol (cave) idéal pour un propriétaire occupant. Un 4 pièces bien éclairé avec planchers de bois et un 21/2 pièces. Idéalement situé près de plusieurs services, dont le transport public et du Parc Andrew-Sangster. Le logement principal offre une grande cuisine avec des armoires en chêne, un boudoir plus un espace bureau ou rangement au RDC. Le sous-sol ( non-aménagé ) offre un rangement ou espace de bricolage et une sortie extérieure pratique. un petit garage ou espace de remisage en prime.


information générale

Genre de propriété : Duplex
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 15
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d'eau : 0
Année de construction : 1944
Date ou délai d'occupation : -
Vente sans garantie légale
Dimensions du terrain : 50 X 100 Pieds
Superficie du terrain : 5011 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 31 X 48 Pieds carrés
Superficie du bâtiment : 1513 Pieds carrés
Superficie habitable : 3026 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Proximité : Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
spécification des pièces (15)
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
2ième étage
Salon
Bois
11.6x11.2 P
2ième étage
Chambre à coucher principale
Bois
11.2x10.3 P
2ième étage
Chambre à coucher
Bois
11.2x11.6 P
2ième étage
Cuisine
Linoléum
12.6x11.2 P
2ième étage
Salle de bains
Céramique
11.1x4.8 P
2ième étage
Salle de lavage
Linoléum
11.2x6.7 P
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
11.6x11.3 P
Rez-de-chaussée
Cuisine
Linoléum
15.4x16.2 P
Rez-de-chaussée
Boudoir
Tapis
15.4x10.4 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Tapis
11.3x11.9 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Tapis
11.4x11.3 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Linoléum
10.7x11.3 P
Rez-de-chaussée
Bureau à domicile
Linoléum
11.3x6.8 P
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Céramique
11.3x4.9 P
Sous-sol
Cave/ chambre froide
Béton
27x44 P
spécification des logements - 3 unités

Nombre de pièces
Nombre de chambres
5 1/2
2
2 1/2
1
9 1/2
3

Revenus bruts potentiels annuels : 34 560$ (2025-10-20)




caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois , Mélamine
Mode de chauffage :
Eau chaude , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
Bois , PVC
Fondation :
Béton coulé , Pierre
Garage :
Détaché , Simple largeur
Sous-sol :
6 pieds et plus , Non aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante , Guillotine

caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte
Revêtements :
Aluminium
Stationnement :
Extérieur (5X) , Au garage (1X)
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Membrane élastomère
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Triplex secteur du Mont-Bellevue. Idéal pour un propriétaire-occupant : Grand logement de 7 pièces + sous-sol (cave) au rez-de-chaussée : vaste cuisine avec armoires en chêne, boudoir, espace bureau ou rangement au rez-de-chaussée. Sous-sol non aménagé offrant un espace de rangement ou de bricolage avec sortie extérieure pratique. Un logement 4½ bien éclairé avec planchers de bois avec 2 chambres et salle de lavage. Un logement 2½ pour diversification de revenus. En prime : petit garage ou espace de remisage. Emplacement : Idéalement situé à proximité de nombreux services, du transport en commun et de milieux de vie agréables. Services & lieux d'intérêt à proximité Parc du MontBellevue : grand espace naturel, nombreux sentiers et activités nature. Université de Sherbrooke -- campus principal tout proche, excellent pour étudiants, profs ou liens communautaires. École primaire Sylvestre -- école de proximité, un réel avantage pour familles. Société de transport de Sherbrooke -- accès facile aux lignes de transport en commun, idéal pour déplacement sans voiture. Commerces & services de quartier -- épiceries, cafés, pharmacie etc., accessibles à quelques minutes. Résumé : Un immeuble bien segmenté : logement principal spacieux pour l'occupant-propriétaire + deux logements générateurs de revenus. Le tout dans un emplacement recherché, proche de la nature, des institutions et des services urbains. Vente faite sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. Travaux effectués: - Remplacé 2 portes arrières. - Remplacé la toilette du 1212. - Entrée d'eau remplacée. - Toiture en membrane ( 2012 environ ) pas de facture au dossier. - Enlevé le réservoir de mazout et annexe à l'huile. Visite du logement #1212 possible et sous-sol, les 2 autres sur promesse d'achat acceptée seulement. Un délai de 72 heures minimum est requis pour répondre à toutes promesses d'achat. Les visites pourront avoir lieux à compter du lundi 27 octobre.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2025
Terrain
$102 400
Bâtisse
$338 900
Total
$441 300
Taxes
Municipales
$4 710
Scolaires
$242
Total
$4 952
Dépenses
Assurances
$1 742
Énergie
$6 120
Pelouse
$1 069
Total
$8 931

Total coûts
$13 883
SOMMAIRE FINANCIER
Revenus bruts potentiels
$34 560
Dépenses d'exploitation
$13 883
Revenus nets d'exploitation
$20 677
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Logement 1212: Lustres, stores, syst.alarme non-fonctionnel, lave-vaisselle non-fonctionnelle. Logement 1210: Le logement est semi-meublé, ( voir bail) Selon les baux.

exclusions

Selon les baux
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