Je veux vendre
Duplex
Sherbrooke
1420 Rue Laterrière
Mont-Bellevue (Estrie), Québec, J1K2R2
Centris: #9841280
$430,000
Secteur Mont-Bellevue,
Duplex tout brique près de l'Université de Sherbrooke comprenant un logement de 10 1/2 pièces avec 5 chambres à coucher( RDC et sous-sol ) loué tout inclus et un 6 1/2 pièces à l'étage avec 4 chambres, loué tout inclus. Revenus annuels de 36000$. Plusieurs rénovations au cours des dernières années ( voir addemdum ). Secteur locatif en demande pour les étudiants, possibilité de location de chambres ( L'acheteur devra toutefois valider auprès de la municipalité ).

information générale

Genre de propriété : Duplex
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 10
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de salles d'eau : 0
Année de construction : 1952
Date ou délai d'occupation : -
Vente sans garantie légale
Dimensions du terrain : 50 X 95 Pieds irrégulier
Superficie du terrain : 4900 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 38 X 38 Pieds carrés irrégulier
Superficie du bâtiment : 1310 Pieds carrés
Superficie habitable : 2620 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université
spécification des pièces (10)
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 1

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Salon
Autre
13.6x13.3 P
2ième étage
Salon
Autre
13.5x13.4 P
Rez-de-chaussée
Cuisine
Plancher flottant
11.9x13.7 P
2ième étage
Cuisine
Autre
16.9x13.8 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Autre
11.6x10.9 P
2ième étage
Chambre à coucher
Autre
11.6x10.9 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Autre
10.9x8 P
2ième étage
Chambre à coucher
Autre
7.9x10.9 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Autre
9.8x9.1 P
2ième étage
Chambre à coucher
Autre
9.8x9.3 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Autre
9.7x9.8 P
2ième étage
Chambre à coucher
Autre
9.4x9.8 P
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Autre
4.9x7.8 P
2ième étage
Salle de bains
Céramique
4.8x7.4 P
Sous-sol
Salon
Plancher flottant
10.2x12.8 P
Sous-sol
Cuisine
Plancher flottant
10x12.2 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Autre
12.9x12.7 P
Sous-sol
Salle de bains
Plancher flottant
6.2x7 P
Sous-sol
Salle de lavage
Plancher flottant
7.3x5 P
Sous-sol
Atelier
Autre
15.8x13 P
Sous-sol
Rangement
Béton
8.9x7.7 P
spécification des logements - 2 unités

Nombre de pièces
Nombre de chambres
10 1/2
5
6 1/2
4

Revenus bruts potentiels annuels : 36 000$ (2022-10-05)




caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
Bois , PVC
Fondation :
Béton coulé
Sous-sol :
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante , Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte
Revêtements :
Brique
Stationnement :
Extérieur (4X)
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Membrane élastomère
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Secteur Mont-Bellevue, Duplex bien localisé à quelques minutes de marche de l'Université de Sherbrooke, plusieurs services à proximité, épiceries, transport public, dentiste, piste cyclable, parc Jacques-Cartier.. Travaux récents: - Revêtement de la toiture ( membrane) refait en 2020. - Drain de toit refait. - 1 mur de brique refait. - Remplacé ou réparé quelques allèges de fenêtres. - Drains de fondation refait en 2020. - Fenêtres du sous-sol remplacées. - Refait les fascias. - 4 fenêtres de la façade seront remplacées en 2022. - Revêtement des planchers du logement de l'étage. - Cuisine du logement à l'étage rénovée en 2022. - Salle de bain de l'appartement du RDC rénovée en 2022. - Cuisine de RDC rénovée. - Plusieurs fils électrique ont été remplacés. Note1: Plusieurs factures des travaux de disponible, mais pas toutes. Vente faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Un nouveau certificat de localisation sera fournit pour la vente.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2022
Terrain
$61 500
Bâtisse
$220 900
Total
$282 400
Taxes
Municipales
$3 556
Scolaires
$238
Total
$3 794
Dépenses
Assurances
$1 846
Déneigement
$345
Pelouse
$300
Énergie
$4 823
Total
$7 314

Total coûts
$11 108
SOMMAIRE FINANCIER
Revenus bruts potentiels
$36 000
Dépenses d'exploitation
$11 108
Revenus nets d'exploitation
$24 892
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

remise en tôle

exclusions

selon les baux, remise en plastique
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