Sherbrooke Nord

Somptueuse prop. rénovée, 4 cc, 3 s-bains. Sur mesure pour la famille ou chacun trouvera son espace. Grand hall d'entrée dont une section fermée, plafonds de 9 pieds, salon avec foyer au bois, immense cuisine rénovée, garde-manger à l'ancienne, comptoir de granite, 2e entrée de type Mudroom, bureau, s-d'eau. À l'étage une 2e s-bain avec douche en verre et céramique, salle de lavage, grenier aménagé et multifonctionnel. 3 sorties ext. au sous-sol, une s-familiale, espace gym, s-bain complète, atelier, rangement. Niché en plein coeur du secteur le plus recherché à Sherbooke, près du réputé Parc du Domaine Howard. Un coup de coeur assuré!


information générale

Genre de propriété : Maison à étages
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 17
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 3
Nombre de salles d'eau : 1
Année de construction : 1946
Date ou délai d'occupation : -
Vente sans garantie légale
Dimensions du terrain : 132.6 X 205.4 Pieds irrégulier
Superficie du terrain : 27214 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 58 X 34 Pieds carrés irrégulier
Superficie du bâtiment : 1646 Pieds carrés
Superficie habitable : 4150 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Occupation possible : 60 jours
Proximité : Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
spécification des pièces (17)
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 3

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
12x16 P
Bois franc
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
9.6x8.9 P
Hall d'entrée arrrièr
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
13.8x26.8 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Bois
18.2x13.6 P
Garde-manger 6,6x 4,2
Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
16.2x15.3 P
Rez-de-chaussée
Bureau à domicile
Bois
11.5x8.7 P
Rez-de-chaussée
Salle d'eau
Céramique
4.7x4.5 P
2ième étage
Chambre à coucher principale
Bois
29x13.8 P
2ième étage
Chambre à coucher
Bois
15x12.2 P
2ième étage
Chambre à coucher
Bois
13.6x12.2 P
2ième étage
Chambre à coucher
Bois
12x10 P
2ième étage
Salle de bains
Céramique
13x13 P
Attenante Ch-maîtres
2ième étage
Salle de bains
Céramique
14.9x8 P
2ième étage
Salle de lavage
Céramique
9.1x4.9 P
3ième étage
Salle familiale
Bois
46x16.4 P
Sous-sol
Salle familiale
Autre
26x14 P
Sous-sol
Autre
Autre
18.5x25.3 P
Sous-sol
Atelier
Béton
16x10 P
Sous-sol
Rangement
Céramique
9x8.6 P
Sous-sol
Salle de bains
Céramique
11.4x5.3 P
Douche en céramique
Sous-sol
Autre
Béton
8.9x8 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois , Mélamine
Mode de chauffage :
Eau chaude , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Bi-énergie , Électricité , Mazout
Équipement disponible :
, Thermopompe murale
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Foyers-poêles :
Foyer au bois
Garage :
Intégré , Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau :
Attenante à la chambre principale , Douche indépendante
Sous-sol :
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Type de fenêtre :
Guillotine , Manivelle , Porte-fenêtre

caractéristiques extérieures

Allée :
Non pavée
Aménagement du terrain :
Terrain/cour bordé de haies , Paysager
Revêtements :
Aluminium , Pierre
Stationnement :
Extérieur (8X) , Au garage (1X)
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Topographie :
En pente , Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Sherbrooke Nord Bienvenue dans le charme intemporel du Vieux Nord, où l'histoire rencontre le luxe moderne. Cette maison de prestige, entièrement rénovée, s'étend majestueusement sur l'un des plus vastes terrains du quartier, soit 27 214 pieds carrés. L'année 2019 a été témoin de méticuleuses rénovations, faisant de cette propriété une résidence exceptionnelle. Dès que vous franchissez le seuil, la cuisine et salle à manger à la fine pointe des tendances vous accueillent, créant l'épicentre idéal pour les rassemblements et les moments inoubliables. Les quatres chambres spacieuses offrent un espace privé et confortable, tandis que la propriété elle-même s'étend sur 4 150 pieds carrés, excluant le sous-sol. Chaque salle de bain a été rénovée en intégralité, reflétant l'engagement envers l'excellence dans chaque détail. Cette propriété incarne le mariage parfait entre l'histoire et le modernisme, offrant une résidence où le style de vie haut de gamme rencontre le confort. Le grenier, entièrement aménagé, se transforme en l'une des plus belles salles familiales, offrant un refuge paisible pour la détente. "Vivez votre luxe" devient plus qu'une simple phrase, c'est une invitation à vous installer et à profiter de chaque pièce soigneusement conçue de cette demeure d'exception. L'emplacement, au coeur de la ville, offre une proximité incomparable à tout ce dont vous pourriez avoir besoin. Trois balcons offrent des vues panoramiques sur les environs, créant des espaces extérieurs où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer. Une propriété qui donne envie d'écrire votre prochain chapitre. Travaux exécutés depuis l'achat: -Les drains français ont été remplacés en 2019 sur 3 faces, l'autre face en 2016 et ajout d'un Manhole par l'ancien propriétaire. -Élargissement de l'accès au stationnement et fondations refaites. (Prêt à asphalter) -Plomberie a été refaite sauf les tuyaux de chauffage à l'eau chaude. -Tous les fils élect. ont été changés y compris les prises murales, interrupteurs avec gradateurs, les thermostats (Bluetooth) et les luminaires. La seule pièce où l'élect. n'a pas été changé est le salon. -Isolation du toit est refait au complet. Uréthane dans la partie grenier et laine minérale dans la partie en tôle. Murs du RDC et de la salle de bains/lavage réisolés en entier. -Toutes les portes et fenêtres remplacées sauf les vitrines fixes en bon état. -Les trois balcons ont été restaurées avec ajout de balustrades en aluminium. -Tous les planchers en bois franc ont été sablés. Suite des travaux à l'Annexe AG. Rapport d'évaluation Agréé au dossier. Vente faite sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2023
Terrain
$230 300
Bâtisse
$394 200
Total
$624 500
Taxes
Municipales
$6 887
Scolaires
$573
Total
$7 460
Dépenses
Frais commun
$1
Énergie
$5 116
Total
$5 117

Total coûts
$12 577
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Réfrigérateur de la cuisine, four micro-onde, cuisinière à induction, cellier, lave-vaisselle 2 tiroirs, stores, pôles et rideaux (blancs seulement), piano de marque Nordheimer, deux divans et deux tables du grenier, deux lits du grenier, souffleuse et génératrice.

exclusions

Effets personnels, laveuse, sécheuse.
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