Maison de plain-pied
Sherbrooke

2101 Rue de Ville-Marie
Mont-Bellevue (Estrie), Québec, J1H6M7

Centris: #10259339

$ 449,900

Secteur du Mont-Bellevue!

Cette propriété à aire ouverte vous séduira dès l'entrée avec sa cuisine restaurée et ses rénovations effectuées au fil des ans. Le rez-de-chaussée offre deux chambres, plancher de bois franc et la salle de bain rénovée au goût du jour. Le sous-sol aménagé propose 2 chambres, salle d'eau et une grande salle familiale parfaite pour recevoir ou pour la vie quotidienne. À l'extérieur, profitez d'un terrain privé, d'un garage ajouté en 2005, d'un immense patio ainsi que d'un solarium 3 saisons pour prolonger les beaux moments. Une résidence clé en main, idéale pour les familles recherchant tranquillité, confort, et ce, à proximité des services !


information générale

Genre de propriété : Maison de plain-pied
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 11
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de salles d'eau : 1
Année de construction : 1991
Date ou délai d'occupation : 2026-05-15
Vente avec garantie légale
Dimensions du terrain : 66 X 110 Pieds
Superficie du terrain : 7261.3 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 32 X 32.5 Pieds carrés irrégulier
Superficie du bâtiment : 1015 Pieds carrés
Superficie habitable : 1015 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
spécification des pièces (11)
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
14.7x11 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Bois
11.9x10.5 P
Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
11.6x9.4 P
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Céramique
12.3x8.6 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Bois
13.8x13.3 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
10.8x9.9 P
Sous-sol
Salle familiale
Plancher flottant
15.1x10.9 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Tapis
12.3x9.3 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Tapis
12.7x11.8 P
Sous-sol
Salle d'eau
Autre
8.7x6.8 P
Sous-sol
Atelier
Béton
14.6x13.6 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine
Mode de chauffage :
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Porte de garage électrique , Thermopompe murale
Fenêtres :
Bois , PVC
Fondation :
Béton coulé
Garage :
Autre (isolé) , Détaché
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte
Aménagement du terrain :
Clôturé , Terrain/cour bordé de haies , Paysager
Appareils en location :
Chauffe-eau (1X)
Revêtements :
Brique , Vinyle
Stationnement :
Extérieur (4X) , Au garage (1X)
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
En pente , Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Secteur du Mont-Bellevue! Idéalement située dans un secteur recherché, cette propriété se trouve à 10 minutes de l'Université de Sherbrooke, à 10 minutes de marche du parc du Mont-Bellevue, des axes routiers, des transports en commun et de tous les services essentiels. Une propriété clé en main, entretenue avec attention, dans un emplacement stratégique et convoité. Travaux faits depuis l'achat : - En 2000, la pente de l'entrée de cour a été modifiée pour être moins abrupte + creuser + colmater une fissure sur le côté en même temps par précaution. - Ajout du garage en 2005 - Refait la toiture de la remise en 2021 - Agrandissement du patio sur le côté en 2007 - Agrandissement du patio en 2014 pour l'accès à la piscine.(La piscine a été enlevée depuis) - Ajout d'une plate-forme sur le patio pour le spa. - Refait le plancher du patio en composite en 2021. - Ajout du solarium 3 saisons en 2008 - Refait le renforcement du toit du solarium en 2018 - Prolonger l'entrée de cour pour accès au garage en 2005 - Refait l'asphalte de la partie qui a été prolongée en 2023 - Refait le scellant de l'entrée de cour en 2024 - Refait toiture maison en 2012 - Changer les fenêtres arrière + côté en 2004, en façade en 2018 et au sous-sol en 2018 et 2025 (sauf les 2 fenêtres de la chambre du sous-sol en façade + salle d'eau) - Repeint la brique en façade en +/- 2016 - Refait plancher de la salle à manger (bois franc) en 2003 - Refait plancher de la cuisine en céramique en 2016 - Rénovation de la cuisine en 2016 (armoires + comptoirs) - Refait plancher dans les 2 chambres (bois franc) au rez-de-chaussée en 2010 - Rénové la salle de bain du rez-de-chaussée en 2020 (plancher + bain + vanité + robinetterie) - Refait le plancher dans la salle d'eau + corridor en 2021 - Refait plancher flottant dans la salle familiale en 2012. - Ajout d'une dalle de béton au sol en 2005 (pour mettre les meubles de patio ou balançoire) Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le vendeur.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2026
Terrain
$117 300
Bâtisse
$219 400
Total
$336 700
Taxes
Municipales
$2 842
Scolaires
$201
Total
$3 043
Dépenses
Énergie
$2 998
Total
$2 998

Total coûts
$6 041
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

lustres, stores, rideaux et pôles à rideaux, échangeur d'air, aspirateur central et acc., thermopompe murale, remise, foyer à l'éthanol au salon, foyer électrique dans la salle familiale, micro-onde (hotte de poêle) lave-vaisselle, ouvre-porte élec. du garage.

exclusions

spa, borne de recharge pour véhicule élec. dans le garage.
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