Sherbrooke nord!

**Spacieux plain-pied tout brique!** Offrant 2 062 pi² habitables, sans compter le sous-sol, cette propriété repose sur un terrain de 15 251 pi² en coin de rue. Elle comprend 3 chambres, un bureau et 2 salles de bain au RDC, dont une attenante à la chambre principale. Salon avec foyer au bois et magnifique solarium lumineux avec plancher chauffant et thermopompe. Vaste sous-sol offrant de multiples possibilités d'aménagement, dont une salle de jeux sous le garage. Emplacement recherché près du golf de Sherbrooke, du Carrefour de l'Estrie, des parcs et des services. Une propriété aux dimensions généreuses, à découvrir!


information générale

Genre de propriété : Maison de plain-pied
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 15
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d'eau : 0
Année de construction : 1952
Date ou délai d'occupation : -
Vente sans garantie légale
Dimensions du terrain : 105 X 146 Pieds
Superficie du terrain : 15251 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 65 X 46 Pieds carrés irrégulier
Superficie du bâtiment : 2296 Pieds carrés
Superficie habitable : 2062 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Occupation possible : 15 jours
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
spécification des pièces (15)
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Bois
13.5x7.7 P
Bois et céramique
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
18.6x13.4 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Bois
13.2x11 P
Climatiseur mural
Rez-de-chaussée
Cuisine
Bois
16.8x9.7 P
Rez-de-chaussée
Solarium
Céramique
13.2x10.7 P
Plancher chauffant
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Bois
15.1x11.4 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
11.4x9 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
11.3x9.9 P
Rez-de-chaussée
Bureau à domicile
Bois
15x12.1 P
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Céramique
11.4x7.3 P
Salle de bain attenante
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Céramique
11.2x6 P
Sous-sol
Salle de jeux
Plancher flottant
23.6x22.4 P
poêle au mazout
Sous-sol
Autre
Autre
40x12.8 P
Sous-sol
Salle de lavage
Couvre-sol souple
19.4x17.1 P
Sous-sol
Autre
Béton
8.2x6.3 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois
Mode de chauffage :
Plinthes électriques , Radiant
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Foyers-poêles :
Foyer au bois , Poêle au mazout
Garage :
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Particularités :
Coin de rue
Salle de bains/salle d'eau :
Attenante à la chambre principale , Douche indépendante
Sous-sol :
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Type de fenêtre :
Guillotine , Porte-fenêtre

caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte
Aménagement du terrain :
Terrain/cour bordé de haies , Paysager
Appareils en location :
Système d'alarme
Revêtements :
Brique
Piscine :
Hors-terre
Stationnement :
Extérieur (4X) , Au garage (1X)
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Sherbrooke nord! Située sur un vaste terrain de 15 251 pi² en coin de rue, cette propriété se distingue par sa construction tout brique, ses dimensions généreuses et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une superficie habitable de 2 062 pi² au rez-de-chaussée, sans compter le sous-sol, elle offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour répondre aux besoins d'une famille. **REZ-DE-CHAUSSÉE** Le rez-de-chaussée propose des pièces aux dimensions généreuses et un aménagement pratique comprenant : - Un hall d'entrée fermé. - Trois chambres à coucher et un bureau. - Deux salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale. - Un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois. - Un magnifique solarium quatre saisons, ajouté en 2016, offrant une belle vue sur le terrain et équipé d'un plancher chauffant ainsi que d'une thermopompe murale. **SOUS-SOL** Le vaste sous-sol constitue un atout supplémentaire grâce à ses nombreuses possibilités d'aménagement. Selon les besoins des futurs occupants, les espaces pourront notamment accueillir une grande salle familiale, des espaces de loisirs ou différentes pièces supplémentaires. On y retrouve également une salle de jeux située sous le garage, la plomberie prévue pour l'installation d'une salle de bain, un espace permettant l'aménagement d'une grande salle de lavage ainsi que plusieurs espaces de rangement. **TERRAIN ET EMPLACEMENT** Implantée sur un terrain de 15 251 pi² en coin de rue, la propriété bénéficie d'un environnement agréable et d'un espace extérieur généreux. Son emplacement constitue un avantage appréciable, à proximité du Club de golf de Sherbrooke, du Carrefour de l'Estrie, des parcs, des transports en commun, du centre-ville ainsi que de nombreux commerces et services. **AMÉLIORATIONS EFFECTUÉES** - 2016 : ajout du solarium. - Remplacement de certaines fenêtres et de la porte d'entrée principale. - 2015 : réfection de l'entrée asphaltée. - Réfection du revêtement de toiture (date exacte inconnue, aucune facture disponible). **INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES** L'acheteur devra faire vérifier le foyer au bois par un professionnel qualifié s'il entend l'utiliser. L'ensemble des photographies a fait l'objet d'ajustements ou de modifications numériques visant à améliorer leur présentation. Certaines ont également été aménagées virtuellement par l'ajout de mobilier et d'accessoires décoratifs. Ces éléments sont présentés à titre illustratif seulement et ne sont pas inclus dans la vente. Les photographies originales sont disponibles sur demande. L'acheteur est invité à visiter la propriété afin d'en constater l'état réel, lequel prévaut sur toute représentation visuelle modifiée. **La présente vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.**
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2026
Terrain
$235 800
Bâtisse
$345 700
Total
$581 500
Taxes
Municipales
$4 539
Scolaires
$350
Total
$4 889
Dépenses
Énergie
$4 181
Total
$4 181

Total coûts
$9 070
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Wall-mounted heat pump, diswasher, Refrigerator, air conditioning, pool heat pump, blinds, curtains and curtain rods, light fixtures, shed, non-functional pool (filter needs repair), oil stove, garage door opener.

exclusions

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