Maison de plain-pied
Sherbrooke

775 Rue Argyll
Jacques-Cartier (Estrie), Québec, J1J3J3

Centris: #24208999

$ 525,000

Sherbrooke nord!

Près du Parc St-Alphonse à Sherbrooke, secteur réputé et recherché. Cette propriété toute brique, construite par un architecte réputé vous charmera par son caractère unique et ses boiseries authentiques. Impressionnante fenestration en façade, vastes pièces et planchers de bois franc sont à l'honneur. Chauffage bi-énergie à l'eau chaude, salle de lavage distincte. 2 grandes chambres au RDC ainsi qu'un bureau, Cuisine avec coin repas et espace de salle à manger avec une luminosité exceptionnelle. Vaste sous-sol avec un grand potentiel selon l'usage désiré. Emplacement pour future salle de bain, rangement et accès au garage intégré.


information générale

Genre de propriété : Maison de plain-pied
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 15
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de salles d'eau : 0
Année de construction : 1953
Date ou délai d'occupation : 2025-11-01
Vente sans garantie légale
Dimensions du terrain : 61 X 144.4 Pieds
Superficie du terrain : 8789.8 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 41 X 56 Pieds carrés irrégulier
Superficie du bâtiment : 1891 Pieds carrés
Superficie habitable : 1891 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Proximité : Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
spécification des pièces (15)
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
6.2x3.9 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Bois
14.1x11 P
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
14.11x12 P
Rez-de-chaussée
Coin repas
Céramique
8x8.4 P
Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
13.5x9.7 P
Rez-de-chaussée
Salle de lavage
Céramique
10x7 P
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Céramique
8.3x6.5 P
Rez-de-chaussée
Bureau à domicile
Bois
10.8x6.5 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
17.4x10.7 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Bois
14.7x13.6 P
Sous-sol
Atelier
Béton
13.7x9.4 P
Sous-sol
Autre
Béton
14.5x13.8 P
Sous-sol
Autre
Béton
6.8x5.6 P
Sous-sol
Rangement
Béton
14.2x11.2 P
Sous-sol
Salle familiale
Autre
25x24.5 P



caractéristiques intérieures

Mode de chauffage :
Eau chaude
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Bi-énergie , Électricité , Mazout
Fenêtres :
Bois , PVC
Fondation :
Béton coulé
Foyers-poêles :
Foyer au bois
Garage :
Intégré , Simple largeur
Sous-sol :
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante

caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte
Aménagement du terrain :
Clôturé
Revêtements :
Brique
Stationnement :
Extérieur (2X) , Au garage (1X)
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Membrane élastomère
Topographie :
En pente
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Sherbrooke nord! Près du Parc St-Alphonse à Sherbrooke, dans un secteur réputé et recherché, cette propriété tout en brique, conçue par un architecte renommé, se distingue par son caractère unique et ses boiseries authentiques. Vous serez séduit par son impressionnante fenestration en façade, ses vastes pièces et ses planchers de bois franc. Le salon, le boudoir et la salle à manger bénéficient d'une luminosité exceptionnelle. On y retrouve également un chauffage bi-énergie à l'eau chaude, une salle de lavage distincte, deux grandes chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'un bureau. Le sous-sol offre un grand potentiel d'aménagement selon vos besoins, avec emplacement prévu pour une future salle de bain, beaucoup de rangement et accès direct au garage intégré. Le tout est érigé sur un terrain clôturé de près de 9 000 pi², à proximité du Club de golf de Sherbrooke, du Carrefour de l'Estrie, du parc Jacques-Cartier et des services d'autobus. Travaux effectués : - Fenestration du RDC remplacé environ 2017-2018. - Planchers de bois du RDC sablés et vernis. - Rénovée la salle de bain et plancher de céramique. - Ajout de plancher de céramique à la cuisine. - Refait le balcon de côté. Vente faite sans la garantie légale aux rsques et périls de l'acheteur. Certificat de localisation à venir. Note importante: Certaines photos sont ((stagées)) virtuellement, les photos originales se retrouvent à la fin.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2025
Terrain
$172 700
Bâtisse
$258 500
Total
$431 200
Taxes
Municipales
$3 395
Scolaires
$255
Total
$3 650
Dépenses
Énergie
$1 549
Frais commun
$12
Total
$1 561

Total coûts
$5 211
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Stores, lustres, rideaux et pôles à rideaux, système d'alarme relié, foyer électrique, remise, coffre-fort. Tous les articles sur place au moment de la vente seront réputés faire partie des inclusions. Toutes les inclusions sont sans garantie.

exclusions

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