Maison de plain-pied
Sherbrooke

4230 Rue Cayer
Jacques-Cartier (Estrie), Québec, J1J1T2

Centris: #25275750

$ 489,900

Près de l'autoroute 410

Superbe propriété située dans un secteur recherché de Sherbrooke, près de Rock Forest! Offrant 4 chambres et 2 salles de bains, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle au rez-de-chaussée grâce à l'agrandissement de la verrière. Cuisine et salle de bains du sous-sol rénovées avec goût. Garage attaché, entrée en pavé uni. Terrain intime, clôturé et boisé avec aménagement paysager remarquable. Profitez d'un aménagement extérieur et d'une piscine-spa creusée. Plusieurs améliorations ont été réalisées au cours des dernières années! À proximité de tous les services, parcs, écoles et autoroute. Une rareté à ne pas manquer!


information générale

Genre de propriété : Maison de plain-pied
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 11
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d'eau : 0
Année de construction : 1976
Date ou délai d'occupation : 2026-07-01
Vente sans garantie légale
Dimensions du terrain : 87 X 123.5 Pieds irrégulier
Superficie du terrain : 7732 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 34 X 40 Pieds carrés irrégulier
Superficie du bâtiment : 1132 Pieds carrés
Superficie habitable : 1132 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
spécification des pièces (11)
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Salon
Plancher flottant
13.0x13.0 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Plancher flottant
16.8x13.1 P
Rez-de-chaussée
Cuisine
Plancher flottant
13.0x13.0 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Parqueterie
13.8x11.0 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Parqueterie
11.7x8.1 P
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Céramique
8.4x7.4 P
Sous-sol
Hall d'entrée
Céramique
11.3x4.5 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Céramique
10.9x9.1 P
Sous-sol
Chambre à coucher
Autre
11.4x11.3 P
Sous-sol
Salle de bains
Céramique
6.9x6.0 P
Radiant
Sous-sol
Rangement
Autre
5.0x6.0 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine
Mode de chauffage :
Plinthes électriques , Radiant
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Installation aspirateur central , Cour privée , Échangeur d'air , Porte de garage électrique , Thermopompe murale
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Foyers-poêles :
Poêle à bois
Particularités :
Terrain boisé : feuillus , Coin de rue
Sous-sol :
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante , Guillotine , Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Double largeur ou plus , Pavé uni
Aménagement du terrain :
Clôturé , Terrain/cour bordé de haies , Paysager
Revêtements :
Aluminium , Fibre pressée
Piscine :
Chauffée , Creusée
Stationnement :
Extérieur (4X) , Au garage (1X)
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
En pente , Plat
Vue :
Sur la ville
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Près de l'autoroute 410 Découvrez cette superbe maison unifamiliale située dans un secteur très recherché, à la limite du quartier Rock Forest et Sherbrooke nord. Offrant un parfait équilibre entre confort moderne, espace de vie lumineux et aménagement extérieur haut de gamme, cette propriété clé en main répond aux besoins des familles et des acheteurs exigeants. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée en pavé uni et le garage attaché, offrant un stationnement pratique et un excellent attrait visuel. À l'intérieur, le rez-de-chaussée lumineux se distingue par son aire de vie ouverte et sa grande verrière agrandie en 2015, procurant une abondance de lumière naturelle et une ambiance chaleureuse. Le salon avec poêle au bois crée un espace convivial parfait pour l'hiver québécois. Cette maison à vendre à Sherbrooke propose 4 chambres à coucher spacieuses, idéales pour une famille, ainsi que 2 salles de bains complètes. La cuisine moderne rénovée offre un grand espace fonctionnel avec beaucoup de rangement, parfaite pour cuisiner et recevoir. Au sous-sol, la salle de bains rénovée avec planchers chauffants assure un confort supérieur. Terrain intime avec aménagement extérieur exceptionnel Profitez d'un vaste terrain boisé, entièrement clôturé et aménagé avec soin. L'espace extérieur comprend une cuisine extérieure, idéale pour les réceptions estivales, ainsi qu'une piscine-spa creusée offrant détente, luxe et intimité. Une véritable cour de rêve à Sherbrooke. Emplacement stratégique -- Rock Forest, Sherbrooke Située à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces, services essentiels et axes routiers principaux, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale dans un quartier familial paisible et recherché. Rénovations et améliorations récentes : Piscine-spa creusée (2023) -- garantie 25 ans Thermopompe murale (2023) Aménagement paysager complet (2024) Entrée en pavé uni (2024) Salle de bains du sous-sol rénovée (2025) avec planchers chauffants Remplacement de fenêtres (2009-2011) Panneau électrique remplacé Verrière agrandie (2015) Cuisine rénovée (2015) Planchers du rez-de-chaussée remplacés (2015). Informations importantes : Certaines factures ne sont pas disponibles. L'acheteur devra effectuer ses vérifications concernant l'usage de la deuxième chambre au sous-sol. Le lot est en projet de subdivision. La signature de l'acte de vente est conditionnelle à l'approbation et à la publication du nouveau cadastre au Registre foncier. Un certificat de localisation conforme sera fourni par le vendeur. La vente est conditionnelle à la réalisation des conditions de la promesse d'achat du vendeur (Centris #20479042) au plus tard le 10 mai 2026. Les visites seront autorisées à compter du vendredi le 3 avril. À la demande du VENDEUR, toutes les promesses d'achat seront présentées le 8 avril 2026 vers 12h et avoir un délai de réponse minimale de 48h, soit au 10 avril 2026.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2026
Terrain
$137 800
Bâtisse
$261 100
Total
$398 900
Taxes
Municipales
$3 273
Scolaires
$222
Total
$3 495
Dépenses
Énergie
$2 652
Total
$2 652

Total coûts
$6 147
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lustres, luminaires, stores, accessoires de piscine, aspirateur central.

exclusions

Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cellier, réfrigérateurs au sous-sol, établi du garage, mobilier extérieur, cuisine extérieure, gazebo, meubles et effets personnels
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