Terrain
Sherbrooke

Rue Gustave-Flaubert
Jacques-Cartier (Estrie), Québec, J1L0H2

Centris: #15076387

$ 326,000

Terrain de 13 000 p.c. dans le Quartier Cité Jardin de

Une rare opportunité dans le secteur Cité Jardin de Sherbrooke. Découvrez l'un des derniers terrains disponibles dans ce secteur recherché du nord de Sherbrooke. D'une superficie de 13 000 p.c., ce terrain prêt à construire bénéficie d'un emplacement de choix, au coeur d'un environnement paisicle et familial. Entouré de propriététs unifamiliales homogènes et bien établies, il offre un cadre de vie exceptionnel pour y réaliser votre projet de vie. Vous profiterez d'un accès rapide au bois Beckett, ainsi que la proximité du Carrefour de l'Estrie et de tous les services, à seulement quelques minutes!


information générale

Genre de propriété : Terrain
Type de bâtiment :
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 0
Nombre de chambres : 0
Nombre de salles de bain : 0
Nombre de salles d'eau : 0
Année de construction : 0
Date ou délai d'occupation : -
Vente avec garantie légale
Dimensions du terrain : 102.2 X 121.8 Pieds irrégulier
Superficie du terrain : 10003.9 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 0 X 0
Superficie du bâtiment : 0
Superficie habitable : 0
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Occupation possible : 30 jours
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université



caractéristiques intérieures

Approvisionnement en eau :
Municipalité
Particularités :
Coin de rue , Cul-de-sac , Terrain boisé mixte , Terrain boisé : feuillus

caractéristiques extérieures

Système d'égouts :
Municipal
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Terrain de 13 000 p.c. dans le Quartier Cité Jardin de Sherbrooke Profitez des services municipaux d'aqueduc et d'égout, d'un environnemnt déjà bien établi où l'harmonie architecturale est préservée grâce à un protocle d'intégration. Particularités: - Terrain plat de 13 000 p.c., prêt à construire - Un des derniers lots disponibles dans le développement - Secteur paisible, homogène et hautement convoité - Parc municipale en bordure arrière - À proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, hôpital, transports en commun et des autoroutes Un emplacement privilégié où tranquilité, nature, commodités et qualité de vie se rencontrent. L'endroit idéal pour bâtir la maison de vos rêves et créer un milieu de vie à votre image! Les travaux relatifs au conduits nécessaires pour l'installation des services d'égout et d'aqueduc sur la rue Duvernay ont été répartis entre l'ensemble des nouveaux terrains du développement Cité des Jardins, tant du côté est que du côté ouest de la rue Duvernay. Pour le présent terrain, la part des coûts s'élève à 9 500,00$ plus TPS et TVQ, somme payable par l'acheteur au moment de la signature de l'acte de vente chez le notaire. Tout acquéreur s'engage à respecter le protocole d'entente ainsi que les critères d'implantation et d'intégration architecturale établis pour le développement Cité des Jardins, afin d'assurer la préservation et l'accroissement de la valeur marchande du projet. L'acquéreur s'engage à prendre l'immeuble dans son état actuel, incluant la composition du sol. les remblais, la présence éventuelle de roc, etc. La responsabilité du vendeur se limite exclusivement aux contaminants pouvant être présents sur le terrain, le cas échéant. N.B.: Seulement le plan cadastral du registre foncier sera fourni par le vendeur. N.B.: Un notaire local est exigé pour faire la vente. N.B.: Prendre note que le montant des taxes municipales inclus un montant de travaux permanents pour les fils enfouis et une surtaxe pour terrain vacant. N.B.: L'acquéreur s'engage à entreprendre les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin de véfifier sur ce qu'il entend faire comme construction sur le terrain et que celle-ce soit conforme aux exigences de la Ville, de l'environnement ains que le respect du protocole d'entente.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2026
Terrain
$326 000
Bâtisse
-
Total
$326 000
Taxes
Municipales
$10 752
Scolaires
$222
Total
$10 974
Dépenses

Total coûts
$10 974
OUTILS POUR CALCULER
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