Triplex offrant 3 x 5 1/2 pces dans le Nord de Sherbrooke

Triplex de qualité supérieur dans le secteur prisé de Sherbrooke. Situé à proximité de toutes les commodités essentielles, ce superbe triplex tout brique représente une opportunité rare sur le marché! Offrant 3 logements de 5 1/2 pces, il combine à merveille confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. La construction est d'une qualité remarquable, et chaque logement bénéficie d'une belle division intérieure. Les planchers sont faits de flottant et de céramique, apportant chaleur et durabilité. Le loyer 2642 se démarque avec son foyer au gaz, parfait pour les soirées d'hiver, ainsi que ses rénovations récentes. Faites-vite!


information générale

Genre de propriété : Triplex
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre total d'unités : 3
Année de construction : 2001
Date ou délai d'occupation : -
Vente avec garantie légale
Dimensions du terrain : 85 X 115 Pieds irrégulier
Superficie du terrain : 9794.08 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 38.2 X 36.2 Pieds carrés
Superficie du bâtiment : 1422 Pieds carrés
Superficie habitable : 2846 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
spécification des logements - 3 unités

Nombre de pièces
Nombre de chambres
5 1/2
3
5 1/2
2
5 1/2
3

Revenus bruts potentiels annuels : 36 420$ (2025-07-01)




caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Autre (foyer loyer # 2642) , Électricité , Propane
Équipement disponible :
Autre (2 loyers # 2642 et 2644) , Échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Foyers-poêles :
Autre (loyer # 2642 seulement) , Foyer au gaz
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
Totalement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante , Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte
Services disponibles :
Balcon/Terrasse , Espace de rangement extérieur
Revêtements :
Brique
Stationnement :
Extérieur (6X)
Système d'égouts :
Municipal
Aménagement du terrain :
Terrain/cour bordé de haies , Paysager
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
En pente , Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Triplex offrant 3 x 5 1/2 pces dans le Nord de Sherbrooke Commodités à proximité - A 5 minutes du Carrefour de l'Estrie et des Promenades King - A 5 minutes du Plateau Saint-Joseph - Près du Parc André-Viger - Près du Bois Beckett - Près du Golf Sherbrooke - Près de l'autoroute et des transports en commun - Près de l'école Anglissimo de Sherbrooke, école secondaire Le Salésien et école primaire de Carillon. Travaux faits: - Revêtement de la toiture refait en 2019. - Poteaux de la galerie, pieux et drainage en 2020 - Remplacé 3 portes extérieures en façade en 2024 - Remplacé quelques thermos de fenêtres en 2022 et 2023 - Refait les joints de scellant aux portes et fenêtres. - Rénové le logement # 2642 en grande partie - Remplacé les 3 chauffe-eau en 2020 Note: La 2e remise est à l'usage exclusif du propriétaire. Note: Le logement # 2642 est de 5,5 pièces dont le salon a été agrandi, offrant ainsi un vaste espace de vie au lieu de la 3e chambres initialement prévue, il comprend donc 2 chambres. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, cet immeuble bien entretenu représente une valeur sûre dans le secteur en croissance. Un environnement paisible, une construction solide et un excellent potentiel locatif font de ce triplex un choix réfléchi et rassurant. Les locataires bénéficient d'un accès rapide à la nature, aux commerces, aux écoles et aux services de transport en commun. Un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie urbaine.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2025
Terrain
$245 700
Bâtisse
$493 200
Total
$738 900
Taxes
Municipales
$7 145
Scolaires
$403
Total
$7 548
Dépenses
Assurances
$2 442
Énergie
$120
Pelouse
$724
Total
$3 286

Total coûts
$10 834
SOMMAIRE FINANCIER
Revenus bruts potentiels
$36 420
Dépenses d'exploitation
$10 834
Revenus nets d'exploitation
$25 586
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

2 remises, selon les baux: 2 thermopompes des logements # 2642 et 2644, échangeur d'air, système d'alarme du logement # 2642, habillement de fenêtre logement # 2642

exclusions

selon les baux, effets personnels des locataires.
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