Triplex
Sherbrooke

237 Rue Brooks
Mont-Bellevue (Estrie), Québec, J1H4Y1

Centris: #20576349

$ 639,000

Centre-ville de Sherbrooke!

Triplex comptant 3 logements de 6 pièces. Rénovations importantes au cours des dernières années. ( Voir liste à l'addendum, travaux extérieurs à compléter) Cachet préservé dans certains appartements. Immeuble situé dans un air patrimonial de Classe 2. Le vendeur a débuté des démarches afin d'ajouter des logements additionnels.


information générale

Genre de propriété : Triplex
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre total d'unités : 3
Année de construction : 1932
Date ou délai d'occupation : -
Vente avec garantie légale
Dimensions du terrain : 15.24 X 34.56
Superficie du terrain : 531.3
Dimensions du bâtiment : 8.13 X 14.47 irrégulier
Superficie du bâtiment : 113.54
Superficie habitable : 340.62
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Proximité : Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
spécification des logements - 3 unités

Nombre de pièces
Nombre de chambres
6 1/2
4
6 1/2
4
6 1/2
4

Revenus bruts potentiels annuels : 58 800$ (2025-02-13)




caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Thermopompe murale
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé , Pierre
Sous-sol :
Non aménagé
Type de fenêtre :
Guillotine

caractéristiques extérieures

Allée :
Non pavée
Services disponibles :
,
Revêtements :
Bois , Vinyle
Stationnement :
Extérieur (6X)
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Autre (Bardeaux galerie) , Membrane élastomère
Topographie :
En pente , Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Centre-ville de Sherbrooke! Immeuble 3 grands 6 1/2 piéces avec des revenus impressionnants de 58800$/an, bien localisé où l'on peut avoir accès à plusieurs services sans voiture. Potentiel d'accroîte les revenus en ajoutant des logements supplémentaires. Travaux depuis l'achat en 2023: - Refait les galeries avants. - Ajout de 3 thermopompes en 2024. - Revêtement de la toiture en membrane en 2023 et galerie en bardeaux d'asphalte. - Revêtements des planchers du 237. - Rénové la cuisine et s-bain du 241. - Pose de plancher flottant au 239 et fait l'ouverture de certains murs. - Certains travaux de plomberie (installation de valves) et électricité. - Dosseret de céramique dans les cuisines. Il y a un potentiel d'ajout de 5 logements additionnels, des démarches ont été entreprises à la Ville de Sherbrooke via un architecte. L'acheteur devra poursuivre les démarches si telles sont les intentions. Prendre note que les photos intérieures ont été prises par le vendeur avant la location des logements et suites aux travaux. Vente faite sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2025
Terrain
$212 500
Bâtisse
$162 700
Total
$375 200
Taxes
Municipales
$4 223
Scolaires
$204
Total
$4 427
Dépenses
Assurances
$3 500
Autd
$210
Pelouse
$610
Total
$4 320

Total coûts
$8 747
SOMMAIRE FINANCIER
Revenus bruts potentiels
$58 800
Dépenses d'exploitation
$8 747
Revenus nets d'exploitation
$50 053
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Unités thermopompes des logements, luminaires des logements

exclusions

Selon les baux et effets personnels des locataires
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