Je veux vendre
Duplex
Val-des-Sources
264 Rue St-Edmond
Val-des-Sources (Estrie), Québec, J1T2A1
Centris: #18130668
$195,000
Duplex à Val-des-Sources ( Asbestos)
Duplex rénové offrant un grand 91/2 (3 chambres) soit le RDC et sous-sol, loué à 700$/mois rien d'inclus et un 41/2 au 2e étage avec 2 grands espaces de rangement, loué à 400$/mois rien d'inclus, (voir liste des rénovations à l'addemdum). Bien localisé à distance de marche de plusieurs services dont l'École de la Passerelle, le Parc Dollar, épicerie et pharmacie. Propriétaire occupant ou investisseur, voici un bel immeuble en très bonne condition avec des locataires de qualité.

information générale

Genre de propriété : Duplex
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 9
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de salles d'eau : 0
Année de construction : 1950
Date ou délai d'occupation : -
Vente sans garantie légale
Dimensions du terrain : 50 X 90 Pieds
Superficie du terrain : 4500 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 28 X 36 Pieds carrés
Superficie du bâtiment : 1025 Pieds carrés
Superficie habitable : 1805 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Proximité : épicerie, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
spécification des pièces (9)
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Salon
Plancher flottant
12.2x11 P
2ième étage
Salle à manger
Bois
15.7x12.2 P
Rez-de-chaussée
Salle à manger
Plancher flottant
18.8x12.2 P
2ième étage
Cuisine
Autre
11x6 P
Rez-de-chaussée
Cuisine
Autre
9.4x8.1 P
2ième étage
Chambre à coucher
Bois
10.9x10.5 P
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Autre
7.8x5.6 P
2ième étage
Chambre à coucher
Bois
11x10.3 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
12.8x10.8 P
2ième étage
Salle de bains
Autre
8.11x5.9 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Plancher flottant
11.2x8.1 P
2ième étage
Salon
Bois
11.2x10.6 P
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Plancher flottant
11.2x10.8 P
Sous-sol
Salle familiale
Plancher flottant
24.9x8.8 P
Sous-sol
Salle de lavage
Plancher flottant
10.6x14.4 P
Sous-sol
Rangement
Plancher flottant
11.5x4.2 P
Sous-sol
Atelier
Béton
18.6x11.9 P
spécification des logements - 2 unités

Nombre de pièces
Nombre de chambres
9 1/2
3
4 1/2
2

Revenus bruts potentiels annuels : 13 200$ (2022-09-19)




caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois
Mode de chauffage :
Air soufflé , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé
Sous-sol :
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Type de fenêtre :
Coulissante , Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte
Revêtements :
Vinyle
Stationnement :
Extérieur (4X)
Système d'égouts :
Municipal
Aménagement du terrain :
Paysager
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
En pente
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Duplex à Val-des-Sources ( Asbestos) Cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Le vendeur fournira un certificat de localisation récent et conforme aux normes pour l'acte notarié. Travaux faits depuis l'achat: - Revêtement de la toiture remplacé +/- 4 ans ( pas de facture ) - Fenêtres en façade du logement # 264 remplacées en 2022 - Refait la plomberie des 2 logements en 2022 - Les 2 salles de bain des logements rénovées en 2022 - Revêtement des planchers du logement # 264 et portes intérieures remplacées en 2022. - Installer un revêtement de plancher en vinyle dans la cuisine et salle de bain du logement # 266 en 2022. - Élément de la fournaise remplacé. Électricité selon estiamtion d'Hyro-Québec: 264: 2760$ 266: 810$ Note: Le bail du 264 est à durée indéterminée. 24hrs d'avis minimum pour les visites et selon les disponibilités des locataires.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2022
Terrain
$6 600
Bâtisse
$85 300
Total
$91 900
Taxes
Municipales
$1 863
Scolaires
$68
Total
$1 931
Dépenses
Assurances
$1 200
Pelouse
$402
Total
$1 602

Total coûts
$3 533
SOMMAIRE FINANCIER
Revenus bruts potentiels
$13 200
Dépenses d'exploitation
$3 533
Revenus nets d'exploitation
$9 667
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

selon les baux, 2 remises, bacs à déchets

exclusions

selon les baux