Maison à étages
Waterville

1100 Rue Principale S.
Waterville (Estrie), Québec, J0B3H0

Centris: #12341565

$ 275,000

Cottage centenaire à Waterville!

Charmante maison à étages située à Waterville. La maison dispose d'une chambre à l'étage avec possibilité d'en aménager une deuxième, deux salles de bains et un espace de vie lumineux. L'entretien soigné de la maison témoigne de sa solidité et de son confort. Avec des atouts tels qu'une entrée asphaltée, une cour intime bordée par des haies et une tranquillité certaine, cette maison a tout pour plaire. N'attendez plus pour venir la découvrir, vous serez séduit par son potentiel !


information générale

Genre de propriété : Maison à étages
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 1
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de salles d'eau : 0
Année de construction : 1900
Date ou délai d'occupation : 2025-05-01
Vente avec garantie légale
Dimensions du terrain : 55 X 125 Pieds
Superficie du terrain : 6874.9 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 24.7 X 31 Pieds carrés irrégulier
Superficie du bâtiment : 694 Pieds carrés
Superficie habitable : 1115 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Proximité : Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire,
spécification des pièces (7)
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bain 2

Niveau
Pièce
Plancher
Dimension
Information supplémentaire
Rez-de-chaussée
Cuisine
Tuiles
21.2x11.7 P
Rez-de-chaussée
Salon
Plancher flottant
18.2x11.7 P
Rez-de-chaussée
Salle de bains
Linoléum
13.8x8.2 P
2ième étage
Salle familiale
Tapis
17.3x14.7 P
2ième étage
Chambre à coucher
Tapis
13.1x11.3 P
2ième étage
Salle de bains
Linoléum
8.8x6.6 P
Sous-sol
Atelier
Béton
20x19.2 P



caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Thermopompe murale
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Pierre
Sous-sol :
6 pieds et plus , Non aménagé
Type de fenêtre :
Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte
Aménagement du terrain :
Terrain/cour bordé de haies
Revêtements :
Vinyle
Stationnement :
Extérieur (2X)
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
En pente , Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Cottage centenaire à Waterville! Propriété bien conservée et entretenue avec soins dans le petit Village de Waterville où le calme et le bon voisinage y règnent. École des Enfants-de-la-Terre située à proximité et le réputé Collège François-Delaplace ( école secondaire ). Waterville est une ville du Québec, située dans la MRC de Coaticook en Estrie. Très près de Sherbrooke et en pleine nature, la ville vit un essor immobilier très important depuis l'année 2021. Voici la chance d'avoir un chez-soi à un prix abordable et bénéficier d'une qualité de vie surprenante. TRAVAUX EFFECTUÉS ( pas de facture au dossier ): - Remplacé les portes et fenêtres. - Revêtement de la toiture environ 8 à 10 ans. - Allée pavée. - Agrandissement sur dalle de béton et ajout de la salle de bain au RDC. - Ajout de la thermopompe (usagée ). NOTES IMPORTANTES : - Les visites pourront débuter le 20 janvier 2025, un délai de 24hrs est demandé pour visiter, car la maison est présentement louée. - Prendre note que le lot est présentement en processus de changement cadastral (subdivision), donc les montants des taxes et évaluation sont sujets à changements. La vente finale pourra être complétée une fois les changements apportés. - Le nouveau certificat de localisation sera fournit. - Le vendeur fera installer une clôture à ses frais sur la ligne mitoyenne avant l'acte de vente. - La partie de la dalle de béton qui empiète sur le terrain sera retirée avant l'acte de vente. - Le vendeur est le beau-père du courtier #1. - Le vendeur est le grand-père du courtier #2.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2024
Terrain
$54 100
Bâtisse
$75 600
Total
$129 700
Taxes
Municipales
$2 018
Scolaires
$96
Total
$2 114
Dépenses
Énergie
$1 720
Total
$1 720

Total coûts
$3 834
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

Thermopompe, fan micro-ondes

exclusions

Clôture PCV extérieure, remise, effets personnels du locataire
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