Duplex
Windsor

66 Rue St-Laurent
Windsor (Estrie), Québec, J1S1P1

Centris: #9745655

$ 379,000

Duplex jumelé à Windsor!

Situé sur une rue sans issue, ce duplex offre une proximité à plusieurs services et activités. Le logement principal compte 3 chambres à l'étage ainsi qu'une salle d'eau. Le RDC comprend la cuisine, salon et salle de bain complète, un vestibule d'entrée et un accès au balcon arrière, le garage 18X30 est accessible pour le propriétaire occupant. Le logement #68, fraîchement rénové compte 5 pièces ( 2 chambres à coucher ) répartit sur le RDC et sous-sol. Notez que le logement #66 est loué jusqu'au 30 juin 2025. ( Photos intérieures à venir ).


information générale

Genre de propriété : Duplex
Type de bâtiment : Jumelé
Type copropriété : Non
Nombre total d'unités : 2
Année de construction : 1927
Date ou délai d'occupation : -
Vente avec garantie légale
Dimensions du terrain : 30.94 X 27.86 irrégulier
Superficie du terrain : 1229.7
Dimensions du bâtiment : 15.84 X 9.5 irrégulier
Superficie du bâtiment : 144
Superficie habitable : 209.1
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Proximité : Sentier de marche, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
spécification des logements - 2 unités

Nombre de pièces
Nombre de chambres
5 1/2
2
8 1/2
3

Revenus bruts potentiels annuels : 22 464$ (2025-06-14)




caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Équipement disponible :
Thermopompe murale
Fenêtres :
PVC
Fondation :
Béton coulé , Pierre
Foyers-poêles :
Poêle à bois
Garage :
Détaché
Type de fenêtre :
Manivelle

caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte
Revêtements :
Vinyle
Stationnement :
Extérieur (6X) , Au garage (11X)
Système d'égouts :
Municipal
Aménagement du terrain :
Paysager
Toiture :
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel

Information complémentaire

Duplex jumelé à Windsor! Le logement #68 a été rénové en 2024, le bail est effectif jusqu'en 2027. Le vendeur peut signer un bail avec l'acheteur. L'occuppation du logement #66 est possible avec un délai de 90 jours. Vente sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2025
Terrain
$49 800
Bâtisse
$244 500
Total
$294 300
Taxes
Municipales
$3 200
Scolaires
$189
Total
$3 389
Dépenses
Énergie
$1 870
Total
$1 870

Total coûts
$5 259
SOMMAIRE FINANCIER
Revenus bruts potentiels
$22 464
Dépenses d'exploitation
$5 259
Revenus nets d'exploitation
$17 205
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt

Inclusions

#66) Lustres stores rideaux et pôle à rideaux, poêle à combustion lente (vendu tel quel sans conformité)

exclusions

#66) Lave-vaisselle, outils et équipement du garage. #68) selon le bail, effets du locataire.
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